In het hart van het prestigieuze Leiepark, in het pittoreske Deurle, bevindt zich deze uitzonderlijke villa op een prachtig perceel van 2478m² met maximale privacy, omgeven door een groene en residentiële woonparkzone. De ligging is uniek, met zichten op de Leie en de uitgestrekte Ooidonk Meersen, op een steenworp van het charmante dorp Deurle. Absolute rust en panoramische vergezichten vormen hier het dagelijkse decor.
Royale volumes & doordachte indeling
De woning kenmerkt zich door haar open volumes en functionele indeling. Op het gelijkvloers verwelkomt een ruime inkomhal u en leidt naar de stijlvolle ontvangstruimtes. De aparte eetkamer, eveneens ideaal als bureau of home office, biedt flexibiliteit naargelang uw levensstijl. De gezellige keuken van Obumex met breakfastbar geniet van zicht op het zwembad en vormt het warme hart van de woning.
Naast de leefruimtes is er in het hoofdhuis nog een ruime berging, wasplaats, een dubbele garage en een kelder.
6 slaapkamers – optimaal comfort
Op de verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers, telkens voorzien van een ensuite badkamer en/of doucheruimte. Daarnaast is er een zesde slaapkamer, perfect geschikt als nanny-kamer of gastenverblijf. Deze beschikt over een aparte toegang via de achterdeur en een afzonderlijke diensttrap ter hoogte van de keuken – ideaal voor discretie en functionaliteit.
Comfortabel & instapklaar
De villa werd kwalitatief opgetrokken, werd steeds zeer goed onderhouden en onderging recent diverse technische en comfort-verhogende ingrepen, wat haar bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie hedendaags wooncomfort zoekt. Deze combinatie van bestaande kwaliteit en verdere optimalisatiemogelijkheden biedt een sterke meerwaarde voor de toekomst.
Een tuin ontworpen voor buitenleven
De prachtig aangelegde tuin vormt een absolute troef en is volledig ingericht voor comfortabel buitenleven. Het ruime en recent vernieuwde zwembad beschikt over een volledige installatie met automatisch chloragesysteem. Naast het zwembad bevindt zich een bijhuis dat dient als poolhouse uitgerust met een douche en toilet, ideaal na een zomerse zwempartij. In hetzelfde bijhuis een polyvalente ruimte die kan dienen als atelier, hobbyruimte of extra bergruimte. Op vlak van duurzaamheid en waterbeheer werd bijzonder vooruitziend geïnvesteerd: Automatisch beregeningssysteem, vernieuwde boorput, tweede watercircuit, afzonderlijk bruikbaar (bijvoorbeeld voor wasmachine) en regenwaterput
Een zeldzame opportuniteit
Deze eigendom combineert een uitzonderlijke ligging in het Leiepark met een ruim perceel, een kwalitatieve afwerking en tal van mogelijkheden op lange termijn.
Ligging & perceel
- Gelegen in het prestigieuze Leiepark van Deurle
- Residentiële woonparkzone
- Rustige, groene omgeving met privacy
- Zicht op de Leie en de Ooidonk meersen
- Groot perceel van ± 2.478 m²
Woning & structuur
- Vrijstaande villa
- Bouwjaar: 1958
- Renovatiejaar: 1990
- Royale bewoonbare oppervlakte (± 490 m²)
- 40 m² poolhouse/atelier
- Dak afgewerkt met natuurleien
- Dubbele garage / ruime parkeerfaciliteiten
- Volledig afgesloten en beveiligd
Energie & duurzaamheid
- EPC-score: C (290 kWh/m² jaar)
- Warmtepomp aanwezig
- Airconditioning
- Regenwaterput met tweede watercircuit
- Automatisch beregeningssysteem
- Vernieuwde boorput
Contacteer Fortum Vastgoed voor meer informatie of een afspraak.
EPC waarde: 290 (kWh/m²) epc